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        加萬錦成新移民置業熱點,華人家庭重視挑校區

        據加拿大《星島日報》報道,加拿大帝國商業銀行(CIBC)副首席經濟師泰爾(Benjamin Tal)上周發表報告指,加國房市在未來十年將受到移民和人口增長等因素支持,不致大幅下滑;報告尤其看好約克區的房市。有華人地產經紀認為,萬錦市及烈治文山市等地學校水平不低,小區環境較好,房價在可負擔范圍內,自然成為新移民置業熱點。

        泰爾在報告中指,專家預計安省在未來十年內,因人口因素而帶來的房屋需求僅次于卑詩省,居全國第二位。安省約克區因移民人口增加帶來更高房屋需求。預計未來十年內人口增長幅度將達到每年0.9%。

        近年主打中國移民的多倫多資深地產經紀劉衛國指,中國移民對房地產需求仍處旺盛期,只是目前受政策和地產市場回穩影響,處于謹慎觀望期。這體現了房地產市場買高不買低的“跟風”心理。他指由于中國大陸經濟高速發展,部分大陸人士在移民前已積累可觀財富,許多新移民抵加后不需等待兩三年適應期,而是一抵埠即希望置業擁有自己的房產,目前十分普遍,與十年前抵加的技術移民有明顯不同。

        另外大陸留學生亦傾向及早置業,一方面解決自己的住房問題,還可以分租給其它同學同伴賺取租金,亦是一種投資手段。他認為由移民和留學生支撐起的房市基本需求不會在短期內消失。

        劉衛國指華人購房一向“挑區”,特別是舉家移民有小孩的家庭,置業時對校區的要求更是被放在頭等重要的位置。多倫多市內的一些豪宅區房價動輒逾百萬元,不是人人負擔得起。

        而北部約克區萬錦市、烈治文山市等地,平均的學校水平都不低,生活環境和小區環境較好,人均收入水平高,而且房價在可負擔的范圍內,自然成為新移民置業熱點。劉衛國指出,在當前經濟大環境不景氣的情況下,加國經濟在很大程度上靠房地產市場拉動和支撐。新移民和留學生帶來大量資金投資加國房地產,對加國經濟的貢獻不言而喻。

        但未來房地產的走向,端看政府在移民留學政策、房地產和金融政策及城市規劃政策等互相影響的層面。

        色久久桃花综合